Een dakkapel plaatsen pak je aan in vaste stappen: je bepaalt eerst wat je wilt bereiken met de extra ruimte, checkt daarna of je een vergunning nodig hebt, kiest een type en materiaal, vraagt offertes op en laat de dakkapel vervolgens prefab of ter plekke bouwen en monteren. Wie die volgorde aanhoudt, voorkomt vertraging en verrassingen halverwege het traject. In dit artikel lees je per fase waar je op let.
Wat wil je precies bereiken met een dakkapel?
Begin niet bij de offerte, maar bij de vraag waarom je een dakkapel wilt. Een extra slaapkamer stelt andere eisen dan een werkplek of een badkamer op zolder. Denk aan de stahoogte die je nodig hebt, de plek van het bed of bureau en de hoeveelheid daglicht die je wenst.
Maak een eenvoudige schets van de zolder met de huidige maten en geef aan waar de dakkapel moet komen. Let ook op wat er in het dakvlak zit, zoals een ventilatiekanaal, een schoorsteen of dakramen. Die bepalen mede waar ruimte is en wat er eventueel verplaatst moet worden.
Heb je een vergunning nodig?
Of je voor een dakkapel een omgevingsvergunning nodig hebt, hangt af van onder meer de plek op het dak, de afmetingen en de lokale regels van je gemeente. Ook het omgevingsplan en een eventuele monumentenstatus spelen mee. Die regels verschillen per situatie, dus ga niet uit van wat de buren ooit mochten.
Doe daarom altijd de vergunningcheck op het Omgevingsloket. Je vult daar je adres en je plannen in en krijgt te zien of je een melding moet doen of een vergunning moet aanvragen. Twijfel je over de uitkomst, neem dan contact op met je gemeente voordat je een opdracht geeft. Woon je in een appartementsgebouw, dan heb je daarnaast vaak toestemming van de VvE nodig.
Welk type dakkapel past bij jouw woning?
Er zijn verschillende uitvoeringen, die vooral verschillen in vorm en bouwmethode. De meest voorkomende is de dakkapel met een plat dak, maar er bestaan ook varianten met een schuin of afgerond dak die beter aansluiten bij bepaalde bouwstijlen. Meer achtergrond over de vormen vind je op Wikipedia.
- Prefab dakkapel: wordt in de werkplaats gebouwd en in één keer met een kraan op het dak geplaatst.
- Traditioneel gebouwde dakkapel: wordt ter plekke op het dak opgebouwd en is flexibeler bij afwijkende maten of een lastige daksituatie.
- Kozijnmateriaal: veel gekozen opties zijn kunststof, hout en aluminium, elk met eigen eisen aan onderhoud en uitstraling.
Kijk ook naar de indeling van het kozijn. Wil je ramen die open kunnen, een vast deel of een combinatie? Denk daarbij aan ventilatie en aan het schoonmaken van de buitenkant.
Hoe vergelijk je offertes goed?
Vraag bij meerdere bedrijven een offerte aan op basis van dezelfde uitgangspunten. Alleen dan kun je ze eerlijk naast elkaar leggen. Laat een vakman altijd eerst langskomen om het dak en de zolder te bekijken, zodat de offerte gebaseerd is op de werkelijke situatie.
- Staat precies omschreven welke isolatie en welk glas worden gebruikt?
- Is de afwerking aan de binnenkant inbegrepen, zoals aftimmeren en vensterbanken?
- Wie regelt de kraan, eventuele steigers en het afvoeren van bouwafval?
- Welke garantie geeft het bedrijf en waar heeft die betrekking op?
- Wie verzorgt de vergunningaanvraag als die nodig is?
Let bij de vergelijking niet alleen op het eindbedrag. Een offerte die goedkoper lijkt, kan onderdelen missen die je later alsnog moet betalen. Tips over het vergelijken van offertes en het kiezen van een vakman vind je ook bij de Consumentenbond.
Hoe verloopt de montagedag?
Bij een prefab dakkapel is de plaatsing vaak verrassend snel klaar. Het dak wordt op de juiste plek geopend, de dakkapel wordt met een kraan op zijn plaats gehesen en daarna wordt alles waterdicht aangesloten op het bestaande dak. Bij een traditioneel gebouwde dakkapel duurt het werk op het dak langer, omdat alles ter plekke wordt opgebouwd.
Zorg dat de zolder vooraf leeg is en dat de weg voor de kraan vrij is. Voor het plaatsen van een kraan op de openbare weg is soms toestemming van de gemeente nodig. Vraag de leverancier of hij dat regelt of dat je het zelf moet doen. Houd daarnaast rekening met het weer: bij harde wind of regen wordt de montage vaak uitgesteld.
Wat moet er na de plaatsing nog gebeuren?
Na de montage volgt de afwerking aan de binnenkant. Denk aan het aftimmeren van de wanden en het plafond van de dakkapel, het plaatsen van vensterbanken en het aanleggen van eventuele stopcontacten of verlichting. Spreek vooraf af wie dit doet, zodat er geen gat in de planning valt.
Controleer bij de oplevering of de ramen goed sluiten en of de aansluiting op het dak netjes is afgewerkt. Een dakkapel is ook een goed moment om naar de rest van de zolder te kijken. Is het dak nog niet geïsoleerd, dan kun je die klus mooi combineren. Informatie over isoleren en energiebesparing vind je bij Milieu Centraal.
